Active Diag83
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Comment contacter votre expert diagnostiqueur immobilier ?

Toulon                              32 Avenue Joseph Gasquet  83100 Toulon               Tél:04.94.33.26.37              www.diagnostiqueur-immobilier.expert

Bandol
Chemin de l'Escourche
Résidence les Katikias
83150 BANDOL
Tél : 06 33 33 12 88

www.diagnostic-immobilier-toulon-83.fr

Marseille 7ème          

22 Boulevard de la Corderie 13007 MARSEILLE                Tél : 04 91 33 31 65 www.diagnostics-immobilier-marseille.fr

Marseille 12ème

23 Avenue des Caillols 13012 MARSEILLE
Tél : 04 91 49 74 80

www.diagnostics-immobiliers-experts.fr

Aix-en-Provence 
40 place Jean Dominique Cassini - La Duranne
13100 AIX-EN-PROVENCE
Tél : 04 42 54 26 52

www.ad13.fr

Portes de Camargue
Tél : 04 48 06 00 51
www.diagnostic-immobilier-arles.fr

Benjamin ODUL
Gérant d'Active Diag 
Tél : 06 61 51 34 86

Actualités

Retrouvez dès à présent sur notre site Web toute l'actualité de notre entreprise.

WebCallback04 94 33 26 37

Les diagnostics Immobiliers obligatoires

 

 

Active Diag réalisent tous les diagnostics obligatoires pour la vente ou la location de tout bien immobilier, sous peine de voir son compromis de vente ou son bail de location devenir caduc. De fait, les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location de votre bien (appartementmaison, local commercialgarage...) sont les suivants: 

 

                                         

Diagnostic de Performance Energétique (DPE):

 

Ce diagnostic permet de déterminer votre consommation d'énergie annuellement, et permet par ailleurs d'obtenir une "note" de consommation, que l'on peut aperçevoir sur les publicités de mise en vente de biens (A,B,C,D,E,F,G).

 

Validité : 10 ans

Obligatoire: vente/location

RéférencesArt L134-3 du Code de la Construction & de l’habitation

-Décret N°2006-1147 du 14 septembre 2006

-Loi Grenelle 2 N°2010-788 du 10 juillet 2010

-Arrêté du 8 février 2012 (vente)

-Arrêté du 8 février 2012 (location)

-Arrêté du 21 septembre 2007 (neuf)

-Arrêté du 18 avril 2012 (centre commerciaux)

 

                                Diagnostic Amiante: 


-pour tous les biens construits avant le 1er juillet 1997
-aucune obligation de travaux s'il y a présence d'amiante (sauf si l'amiante en "liste A" est en état de dégradation)
- prélèvements des matériaux susceptibles d'en contenir (analyse par la suite par un laboratoire spécialisé)

 

Validité: illimité s'il y a absence d'amiante, cependant s'il y a présence, le diagnostic doit être renouvelé à chaque vente.

 

Obligatoire: vente/location

Références: Décret n° 2011-629 du 3 juin 2011

-Décret 96-97 du 7 février 1996

-Décret 2002-839 du 3 mai 2002

-Arrêté du 12 décembre 2012 (liste A)

-Arrêté du 12 décembre 2012 (liste B)

-Arrêté du 12 décembre 2012 (DTA)

 

 

Diagnostic de l'Etat des installations électriques:     

 

 -pour tous les biens ayant une installation électrique de plus de 15ans 

-contrôle des installations électriques (tableau électrique, prises, obturateurs, présence de 30Ma, matériels adéquats et sans danger...)  

 

Validité: 3 ans 

Obligatoire: vente

Références: -Décret n° 2008-384 du 22 avril 2008

-Arrêté du 4 avril 2011

 

Diagnostic de l'Etat des installations Gaz         

 

                       

-pour tous les biens ayant une installation Gaz de plus de 15ans

-contrôle de toute les installations Gaz (état des tuyauteries fixes d'alimentation, l'état des appareils fixes de chauffage et de production d'eau chaude....)

 

Validité: 3ans

Obligatoire: vente

Références: -Arrêté du 6 avril 2007

-Arrêté du 28 avril 2010

-Arrêté du 24 août 2010

 

Diagnostic Termites

 

 

-obligatoire pour tous les biens situés sur une zone contaminée (cf. arrêté préfectoral

-contrôle sur les matériaux propices aux termites (bois)

 

Validité: 6 mois 

Obligatoire: vente

Références: - Art R133-1 du Code de la Construction & de l’habitation

-Décret 2006-1114 du 5 septembre 2006

-Arrêté du 29 mars 2007

-Arrêté du 7 mars 2012

 

Diagnostic Plomb

 

 

-obligatoire pour tous les biens construits avant 1949

-contrôle de la présence de plomb dans les peintures

 

Validité: illimité si le plomb n'est pas présent dans les peintures, mais à renouveller à chaque vente si le diagnostiqueur immoblier en détecte.

Obligatoire: vente/location

RéférencesArrêté du 19 août 2011

-Décret 2006-474 du 25 avril 2006

 

Diagnostic Loi Carrez/Loi Boutin

 

 

-obligatoire pour tous les biens en copropriété

-calcul de la surface "habitable"

 

Validité: à renouveler à chaque vente

Obligatoire: vente (Carrez)/location (Boutin)

RéférencesLoi n° 96-1107 du 18 décembre 1996

LIMINANA Anthony, Diagnostiqueur Immobilier certifié

Anthony réalise tous les diagnostics immobiliers suivants : 

Diagnostic DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

Diagnostic AMIANTE

Diagnostic PLOMB

Diagnostic GAZ

Diagnostic Electricité

Etat Parasitaire (Termites, Mérules, Xylophages)

Lois CARREZ

Lois BOUTIN

Valeur Vénale

Contre expertise

ERNMT (Etat des risques Naturels Miniers et Technologiques) 

- Assainissement non collectif

- Contrôle piscine

- Accessibilité handicapé

- Millième de copropriété

-Diagnostic Technique (SRU)

 

 

 

Voici sa zone d'intervention:

 

Diagnostiqueur immobilier Aiguines (83630)Diagnostiqueur immobilier Ampus (83111)Diagnostiqueur immobilier Artignosc-sur-Verdon (83630)Diagnostiqueur immobilier Artigues (83560)Diagnostiqueur immobilier Aups (83630)Diagnostiqueur immobilier Bagnols-en-Forêt (83600)Diagnostiqueur immobilier Bandol (83150)Diagnostiqueur immobilier Bargème (83840)Diagnostiqueur immobilier Bargemon (83830)Diagnostiqueur immobilierBarjols (83670)Diagnostiqueur immobilier Baudinard-sur-Verdon (83630)Diagnostiqueur immobilier Bauduen (83630)Diagnostiqueur immobilierBelgentier (83210)Diagnostiqueur immobilier Besse-sur-Issole (83890)Diagnostiqueur immobilier Bormes-les-Mimosas (83230)

Diagnostiqueur immobilier Bras (83149)Diagnostiqueur immobilier Brenon (83840); 

Diagnostiqueur immobilier Brignoles (83170);Diagnostiqueur immobilier Brue-Auriac (83119) ;Diagnostiqueur immobilier Cabasse (83340)

Diagnostiqueur immobilier Callas (83830)Diagnostiqueur immobilier Callian (83440)Diagnostiqueur immobilier Camps-la-Source (83170);

Diagnostiqueur immobilier Carcès (83570)Diagnostiqueur immobilier Carnoules (83660)Diagnostiqueur immobilier Carqueiranne (83320)Diagnostiqueur immobilier Cavalaire-sur-Mer (83240)Diagnostiqueur immobilier Châteaudouble (83300); Diagnostiqueur immobilier Châteauvert (83670)Diagnostiqueur immobilier Châteauvieux (83840)Diagnostiqueur immobilier Claviers (83830)Diagnostiqueur immobilier Cogolin (83310)Diagnostiqueur immobilierCollobrières (83610)

Diagnostiqueur immobilier Comps-sur-Artuby (83840)

Diagnostiqueur immobilier Correns (83570)Diagnostiqueur immobilier Cotignac (83570)Diagnostiqueur immobilier Cuers (83390)Diagnostiqueur immobilierDraguignan (83300)Diagnostiqueur immobilier Entrecasteaux (83570)

Diagnostiqueur immobilier Esparron (83560)Diagnostiqueur immobilier Evenos (83330)Diagnostiqueur immobilier Fayence (83440)Diagnostiqueur immobilierFiganières (83830)Diagnostiqueur immobilier Flassans-sur-Issole (83340)

Diagnostiqueur immobilier Flayosc (83780)Diagnostiqueur immobilier Forcalqueiret (83136)Diagnostiqueur immobilier Fox-Amphoux (83670)Diagnostiqueur immobilier Fréjus (83600)Diagnostiqueur immobilier Garéoult (83136)Diagnostiqueur immobilier Gassin (83580)Diagnostiqueur immobilierGinasservis (83560)Diagnostiqueur immobilier Gonfaron (83590)Diagnostiqueur immobilier Grimaud (83310)Diagnostiqueur immobilier Hyères (83400)Diagnostiqueur immobilier La Bastide (83840)Diagnostiqueur immobilierLa Cadière-d'Azur (83740)Diagnostiqueur immobilier La Celle (83170)Diagnostiqueur immobilier La Crau (83260)Diagnostiqueur immobilier La Croix-Valmer (83420)Diagnostiqueur immobilier La Farlède (83210)Diagnostiqueur immobilier La Garde (83130)Diagnostiqueur immobilierLa Garde-Freinet (83680)Diagnostiqueur immobilier La Londe-les-Maures (83250)Diagnostiqueur immobilier La Martre (83840)Diagnostiqueur immobilierLa Môle (83310)Diagnostiqueur immobilier La Motte (83920)Diagnostiqueur immobilier La Roque-Esclapon (83840)Diagnostiqueur immobilier La Roquebrussanne (83136)Diagnostiqueur immobilier La Seyne-sur-Mer (83500);Diagnostiqueur immobilier La Valette-du-Var (83160); Diagnostiqueur immobilierLa Verdière (83560)Diagnostiqueur immobilier Le Beausset (83330)Diagnostiqueur immobilier Le Bourguet (83840)Diagnostiqueur immobilier Le Cannet-des-Maures (83340)Diagnostiqueur immobilier Le Castellet (83330)Diagnostiqueur immobilier Le Lavandou (83980)Diagnostiqueur immobilier Le Luc (83340)Diagnostiqueur immobilier Le Muy (83490)Diagnostiqueur immobilier Le Plan-de-la-Tour (83120)Diagnostiqueur immobilier Le Pradet (83220) ;Diagnostiqueur immobilier Le Revest-les-Eaux (83200) ; Diagnostiqueur immobilier Le Thoronet (83340) ;Diagnostiqueur immobilier Le Val (83143) ;Diagnostiqueur immobilier Les Adrets-de-l'Estérel (83600) ;Diagnostiqueur immobilier Les Arcs (83460) ;Diagnostiqueur immobilierLes Mayons (83340) ;Diagnostiqueur immobilier Les Salles-sur-Verdon (83630)  ;Diagnostiqueur 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(83550) ;Diagnostiqueur immobilierVillecroze (83690) ;Diagnostiqueur immobilier Vinon-sur-Verdon (83560);Diagnostiqueur immobilier Vins-sur-Caramy (83170)